Kupno nowego mieszkania lub domu to dla wielu osób jedna z największych inwestycji życia. Aby upewnić się, że wymarzone cztery kąty spełniają wszystkie normy i standardy, niezwykle ważny jest profesjonalny odbiór techniczny nieruchomości. W poniższym artykule przybliżymy, dlaczego warto skorzystać z usług specjalistów, jakie korzyści niesie za sobą taki odbiór oraz na co zwrócić uwagę podczas tego procesu.
Dlaczego odbiór techniczny jest tak ważny?
Odbiór techniczny to moment, w którym sprawdzana jest jakość wykonania nieruchomości przez dewelopera. W przypadku wykrycia usterek czy niezgodności z projektem, masz możliwość zgłoszenia ich do poprawy jeszcze przed odebraniem kluczy. Brak fachowego podejścia do odbioru technicznego może skutkować ukrytymi wadami, które będą generowały dodatkowe koszty w przyszłości.
Co oferuje profesjonalny odbiór techniczny?
Współpraca z doświadczonymi specjalistami gwarantuje dokładne sprawdzenie mieszkania lub domu pod kątem technicznym. Oto, co obejmuje taka usługa:
Szczegółowy przegląd nieruchomości – specjaliści dokonują pomiarów i weryfikują zgodność wykonania z projektem oraz umową deweloperską.
Wykrywanie usterek i niezgodności – od nierówności ścian, podłóg czy sufitów, przez jakość stolarki okiennej, aż po sprawdzenie działania instalacji.
Doradztwo i wsparcie – na każdym etapie odbioru masz do dyspozycji ekspertów, którzy pomogą Ci podjąć odpowiednie kroki.
Dlaczego warto zaufać specjalistom?
Samodzielne przeprowadzenie odbioru technicznego może być trudne, zwłaszcza bez odpowiedniej wiedzy budowlanej. Doświadczeni specjaliści:
Posiadają odpowiednie narzędzia pomiarowe – umożliwiające wykrycie ukrytych wad.
Znają normy budowlane – dzięki czemu łatwiej wykrywają niezgodności.
Gwarantują rzetelność i szczegółowość odbioru – eliminując ryzyko niedopatrzeń.
Cennik usług odbioru technicznego
Koszt usługi zależy od powierzchni nieruchomości. Oto szczegółowy cennik:
Odbiór mieszkań:
Do 70 m² – 600,00 zł
71–90 m² – 700,00 zł
91–120 m² – 800,00 zł
121–150 m² – 900,00 zł
151–200 m² – 1000,00 zł
Odbiór domów jednorodzinnych:
Do 90 m² – 800,00 zł
91–120 m² – 900,00 zł
121–150 m² – 1000,00 zł
151–200 m² – 1200,00 zł
201–250 m² – 1300,00 zł
251–300 m² – 1400,00 zł
Co sprawdzamy na odbiorze?
Dokumentacja i zgodność z umową:
Sprawdzenie zgodności mieszkania z umową deweloperską, projektem budowlanym oraz standardem wykończenia.
Weryfikacja powierzchni mieszkania w odniesieniu do zapisów w dokumentach (pomiar za pomocą dalmierza).
Weryfikacja zgodności układu pomieszczeń i ich wielkości z projektem.
Ściany i sufity:
Równość i gładkość ścian oraz sufitów (pomocne mogą być łata murarska i poziomica).
Sprawdzenie kątów prostych w pomieszczeniach (np. za pomocą kątownika).
Obecność pęknięć, odprysków, zacieków lub innych wad powierzchniowych.
Jakość tynków i malowania (równomierne pokrycie, brak plam).
Podłogi:
Równość podłóg (pomiar poziomicą).
Brak uszkodzeń, pęknięć czy wgnieceń na wylewkach.
Sprawdzenie spadków w pomieszczeniach takich jak łazienka (powinny umożliwiać odpływ wody do kratki).
Drzwi i okna:
Stan techniczny drzwi wewnętrznych i zewnętrznych (bez uszkodzeń, łatwość otwierania i zamykania, szczelność).
Prawidłowe działanie zamków, klamek i zawiasów.
Jakość montażu i szczelność okien (sprawdzenie uszczelek, brak przewiewów).
Równość osadzenia ram okiennych.
Funkcjonalność okuć (np. uchylanie, zamykanie).
Instalacje elektryczne:
Działanie gniazdek elektrycznych (pomocne urządzenie testujące napięcie).
Obecność i prawidłowe działanie włączników światła.
Sprawdzenie rozdzielni elektrycznej (czy wszystkie obwody są opisane, czy są zabezpieczenia różnicowoprądowe).
Miejsca podłączenia sprzętu AGD (np. przewody do piekarnika, płyty indukcyjnej).
Instalacje wodno-kanalizacyjne:
Rozmieszczenie podejść instalacyjnych.
Sposób montaży podejść instalacyjnych.
Wentylacja
Sprawdzenie działania wentylacji w kuchni, łazience i innych pomieszczeniach (za pomocą anemometru lub kartki papieru przy kratce wentylacyjnej).
Obecność i poprawne zamontowanie kratek wentylacyjnych.
Ogrzewanie:
Sprawdzenie poprawności działania grzejników (czy są zamontowane równo, czy grzeją całą powierzchnią).
Działanie zaworów termostatycznych.
Sprawdzenie szczelności instalacji grzewczej.
Balkon, taras lub ogródek:
Równość i jakość wykończenia posadzki.
Sprawdzenie odpływów (czy woda nie zalega na powierzchni).
Stan barierek (stabilność, brak uszkodzeń).
Zgodność powierzchni z zapisami w dokumentacji.
Pomieszczenia dodatkowe:
Stan techniczny piwnicy, komórki lokatorskiej czy miejsca postojowego.
Zgodność ich powierzchni z umową.
Jakość wykończenia (brak wilgoci, odpowiednie oświetlenie).
Instalacja gazowa (jeśli dotyczy):
Prawidłowość montażu liczników i urządzeń.
Działanie zaworów odcinających gaz.
Jak przebiega proces zamówienia usługi?
Skontaktuj się z nami – telefonicznie lub za pomocą wiadomości.
Umów dogodny termin odbioru – dostosowujemy się do Twojego harmonogramu.
Spotkaj się z naszym specjalistą na miejscu – profesjonalnie przeprowadzimy odbiór techniczny.
Podsumowanie
Nie ryzykuj niepotrzebnych wydatków ani niepotrzebnego stresu. Wybierz profesjonalny odbiór techniczny, aby mieć pewność, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami już dziś i zapewnij sobie spokój oraz satysfakcję z nowego mieszkania lub domu!
Comments